Автомобили

Какие виды ипотеки есть в России? В России существует нескольких видов ипотеки. Целевой кредит для приобретения квартиры или частного дома является самым распространенным. Недвижимость может приобретаться на первичном или вторичном рынке жилья, в зависимости от этого ипотечный кредит можно разделить на два вида. Первичный рынок жилья пользуется наибольшим спросом из-за более низкой процентной ставки по кредиту. Ставка на строящееся жилье обычно выше. Кроме того, оформление сделки с недвижимостью на вторичном рынке не так рискованно для банков и времени на это уходит намного меньше. Квартира, которая покупается, в случае ипотеки выступает предметом обеспечения сделки. Если строится жилье, и квартира не имеет собственника, залогом выступит право требования на приобретаемую квартиру. Тогда риск банка существенно увеличивается, а с ним растет и процент. Как только дом достроен и сдается в эксплуатацию, залог перейдет на квартиру и тогда кредитная ставка может быть понижена банком. Виды кредитов Сегодня Альфа банк , как и другие банковские учреждения, предоставляют кредиты целевые (на 15-20 лет) и нецелевые. Нецелевые ипотечные кредиты очень распространены, потому что средства могут быть потрачены для любой цели, к тому же такие займы отличаются относительной дешевизной. Популярной становится и земельная ипотека, где объектом сделки выступает земельный участок. Но, если участок из обращения изъят, или собственником его выступает государство, он не может быть объектом ипотеки. Воздушные и морские суда не так популярны для ипотеки. Кредит оформляется, в основном, для того чтобы привлечь средства для развития судоходства. Также развиваются ипотечные программы государственного характера, например, ипотечные кредиты молодым семьям. Созданы они для того, чтобы жилье для молодой семьи стало более доступным, ведь государство предоставляет субсидию, что позволяет погасить около половины суммы кредита. Есть и программы кредитования для военнослужащих. Те, кому нужно улучшить жилищные условия, могут ею воспользоваться. Причем квартира может быть куплена в любое время, независимо от того, истек срок военной службы или нет. Но купить квартиру нужно не позже трех лет со дня заключения договора.